北京八宝山墓地涨幅远超房价

　　安葬吉日吉时,怎么推算?

　　购墓前人人都要了解的殡葬知识大全

　　据公墓工作人员介绍，一般比照贵的墓地都是占地面积较大的家族墓地，其次便是双穴合葬墓地。例如丰台区思亲园骨灰林建有5个“亭子墓”，每个“亭子墓”占地6～7平方米，起价100万元，最贵的高达200多万元。

　　而门头沟区万佛华裔陵园的工作人员也向记者介绍，该陵园也存在100万级的家族墓地，每平方米报价35万元。

　　关于北京墓地难求和报价高企的表象，此前曾有公墓工作人员对媒体标明，由于北京的公墓用地现已不再批复，所以自然会涨价，涨价程序也不用通过有关有些阅览，内部定价就可以。

　　据记者晓得，除了万安公墓、福田公墓、八宝山公民公墓外，西北旺公墓现已间断新建公墓10年，西静园公墓从本年起也不再新建墓地。

　　记者通对北京市属的十余家公墓的墓价查询发现，当时北京市属的公墓每块起价底子都在6万元以上，只需太子峪陵园起价较低，为45800元，而且这些公墓的工作人员均标明报价上不封顶。

　　这些分布在北京海淀、向阳、大兴等地的公墓陵园报价各异，不过底子都在6～7万元到10几万元之间，其间太子峪陵园金山陵园起价为88010元，贵一些的

　　60多万元，为家族墓穴;而温泉墓园最低6万多，最贵的30多万元，工作人员标明可以定做，50万元起价，墓地面积在3平米以内;而向阳陵园都是双穴，最

　　低6.8万元，最高15.8万元，有亭子的是30多万元。 租期20年引争议 当我们还在纠结于房价时，墓地报价的涨幅实际上早已逾越居处。

　　自2008年以来，北京市属墓地报价年均上涨幅度底子都在25%以上。许多墓地的报价如同坐上了“筋斗云”，其间八宝山公民公墓5年间上涨了5倍多，每平方米最低报价从2008年的19000元，涨至本年的10万元左右。

　　虽然墓地报价高企，但相较于居处70年的产权，墓地的“租期”却只需20年，租约到期后需要续费。

　　一 墓 难 求

　　“本年我们这儿现已没有墓地了，由于市政府对用地有方案，下一年还不晓得是不是会新建墓地，如今还没得到方案信息。就算新建，也便是百八十套，而且不能预订，假设到时候碰到了就有，碰不到就没有。”当记者以购墓者身份来到八宝山公民公墓时，工作人员标明。

　　记者在八宝山公民公墓看到，进入业务厅的甬道两端都是密密麻麻的石碑，据工作人员介绍，这种石碑方位很一般，但是如今连这样的方位也没有了。

　　上述工作人员建议本报记者到附近的万安公墓和福田公墓去问问。

　　随后，记者拨通万安公墓的咨询电话，得到的消息是万安公墓当时也没有墓地出售，正在方案下一年的墓地;而福田墓地的工作人员标明，由于已到年底，相对较贱卖的

　　墓地现已没有了，“如今只需贵一些的，每块23.6万元起价，最贵40多万元，这些费用包括石碑、墓穴、处置费，地上地下设备。” 其间密云岭墓园的墓地报价起价最低为每平米8600元，但是贵的墓地也有逾越10万元的，不过密云岭墓园也相对来说最远。

　　同一个墓园，缘何最高价和最低价之间会相差几十万元?1位墓园工作人员向记者介绍：“主要是墓地的方位比照好，此外石碑的质料也不一样，虽然用的都是花岗

　　岩，但是其间种类不一样，造价也就有不一样，例如赤色花岗岩就比黑色花岗岩要贵，而黑色花岗岩也分许多种质料;此外墓型的计划会有所不一样，雕刻技能也会比照讲

　　究。” 公墓用地的紧俏造成了墓地报价的暴升。

　　北京长青园骨灰林的最低价，从2008年的7130元/平方米涨至当时的43000～44000元/平方米，翻了近6倍。

　　而据华夏地产数据闪现，到12月16日，2012年北京新建居处(除去确保房)成交均价为20286元/平方米，2008年这一指数为12102元/平方米，涨幅在167%左右。显着，迩来几年北京墓地的涨幅远远逾越了房价。

　　记者晓得到，殡葬法规明晰最长收取处置费期限是20年，过20年国家有权收回。也便是说，在通过20年的租期后，还需要续费。

　　对此，记者采访了北京市殡葬协会和北京市民政局殡葬处置处，他们标明，续租费用交多少、怎样交由处置购墓的具体单位拟定，此前民政部和发改委联合下发过一个关于殡葬费用的教导定见，但是不是规矩，如今现已商场化了，要由具体单位拟定。

　　上述负责人说到的教导定见，指的是《国家展开革新委、民政部关于进一步加强殡葬效力收费处置有关疑问的教导定见》，该文件指出：“公墓墓穴运用合同期满，群

　　众恳求继续运用的，公墓运营单位收取的公墓维护处置费由各地报价主管有些依法归入当地定价目录，收费标准按公墓维护处置的实际成本及合理获利核定，具体由

　　各地判定。”

　　上述文件还规矩：“各地民政有些要建立殡葬效力收费标准和殡葬用品报价公示体系，通过本有些网站或其它载体将本地区殡仪馆和公墓的收费项目、收费标准(报价)进行公示。”

　　不过，上述文件中说到的“实际成本和合理获利”毕竟是多少，当时并没有参看标准。此前有媒体报道，1个年营业额8000多万元的公墓实际成本并没有多少，一切的费用都算上，出资还不到3000万元。

　　“买个墓地花费几万、几十万，却只需20年租期，20年还要再续租。不租就被清走，这样要么连累子孙，要么死无葬身之地。”1位不愿签字的人士抱怨。

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