购买墓地需要注意什么细节

　　购买墓地需要注意什么细节

　　第一，墓地和骨灰存放使用年限问题。因为有一些墓地存在使用年限，而不是永久使用，所以这一点需要考察清楚才行。另外，墓地不允许预售也不可民间转让，这也是需要注意的地方，不是说在购买墓地之后，还可以再转让给别人，这两点是需要首先了解的。

　　第二，要看销售单位是否合法，看看有没有工商、民政、土地部门颁发的证件。正规的墓地投资商，这些都是必须具备的证件，如果没有这些证件，那就有可能存在问题。

　　第三，要看墓地的销售价格，一般价格都是与使用年限挂钩的。签合同之前，最好到墓地现场去看一看，了解一下墓园的情况。签合同的时候，在合同中要对使用年限进行约定，这是非常重要的一点。约定好了之后，如果对方有违约行为，比如年限没到期就要被迫迁出，对方就要承担责任，赔付相关费用。

　　除了以上这几点以外，还可以找以前的用户了解情况。例如选好了一定墓园，可以先找这个墓园以前的用户，了解清楚这个墓园的情况，各方面有没有什么问题，这样就更加放心了，同时也可以避免很多麻烦。

　　什么墓地风水最好

　　墓地靠近公路风水不好坟墓一般来说要选清净和视野比较开阔的地方才是好地方。公路是车水马龙的地方，所以公路的磁场是很不稳定的，坟墓背靠公路，会对祖辈不好。这所谓没有了靠背，龙脉也被破坏了，对坟墓很不好的。不过阴宅风水是很讲究的，没有能够到达实地去考察过，也很难作出准确的评价。公路如果是小公路，没有太多车辆经过的话，还影响不是太大，如果是1级2级那种大公路的话，又有很多车辆经常经过，那就不好了。

　　如何选墓地

　　首看方向，常话说得好:坐北朝南，皇帝位，坐西向东,富贵家;

　　次看地形，背靠高山，两面山丘，正是高椅，可为人也，面有流水，当可运财;

　　三看财力,切不可胡乱大办特花，有多在力,办多大事，能尽孝心即可。

　　因为坟墓是阴地，如果这块地方一年四季见不到阳光，叫阴气过盛，不管外环境如何好，这个地方也不能选，选此地会造成男丁稀少，女人忧郁。阴宅也需要好的阳光照射条件，有和谐的阳光照耀，是具备好的风水条件之一;

　　建筑在山的棱角线上的墓穴或山顶的坟墓不能选，容易带来劳苦之凶相，甚至是败家之势;

　　有水从头顶高处流下的墓穴不能选，是为凶相，主其家中经常有病弱者出现，所以选择墓地时，应该要避免这种地形;

　　上面有高压线通过的墓地不能选，受高压线磁场干扰，选者主家运容易衰退，后继无人;

　　靠近公墓墙根的地方不能选，选之容易有争议，后代人矛盾不断;

　　要选择一平米以上的，有边有线，且会形成直角的地方，为吉相。尽量要在墓地建造界线，没有界线的墓穴，主很容易与他人发生纠葛;

　　如果公墓墓穴是别人使用过的墓穴不要选择，选择会有占别人家阴宅的嫌疑，家人会出现灵异上身的现象;

　　陡峭的山体上，骨灰墙上的墓穴不要选，有的公墓地方为了节省土地，建设所谓的骨灰墙，或者在陡峭的山体上建墓穴，往下一看，又深又陡，这样的墓穴不能选，选择会家庭没有根基，人气财气败落;

　　在整块墓穴周围要有黄土花草，不能全部铺设石板、水泥、石头，主其家中入不敷出，是为散财之凶相，风水石山见土为贵，没土的公墓不长一点花草，是个凶地。

　　购买墓地注意事项

　　购买墓地过程中的注意事项

　　1、认购墓穴须凭殡仪馆出具的《火化证明》或符合购买寿穴的相关证明办理手续。

　　2、认购墓穴后，不得转让、转卖、更改使用人姓名或改变用途。

　　3、认购墓穴时，应确认墓穴区号、型号、价格和墓穴保护箱及方向。同时需要注意，骨灰盒尺寸小于墓穴内径大小。

　　4、认购墓穴时，可能需预付定金，数额各公墓单位另行规定。墓穴碑文刻字、瓷像加工完毕(周期约30天)后，应及时到园确认，签订《墓穴购销合同》、付清余款，并发放《墓穴证书》。

　　5、预付定金后，余款须在三个月内结清，否则视作自动放弃。已付定金后要求更改墓穴位置，按定金的5%收取手续费。

　　6、如申请退墓或迁墓时，应提供使用人(寿穴)书面意见或其全体继承人同意的公证文书，方可办理相关手续。要求退墓穴的，公墓方按墓穴总价的5%收取手续

　　费，所付的维护费按年度计扣，造成损失的另行收取相应的损失费。已落葬的墓穴或未落葬而已超过三年的，不予办理退墓，如放弃墓穴使用权，墓园将收回《墓穴

　　证书》，并退还剩余使用期限内的墓穴维护费。

　　7、确认碑文刻字施工单后，如需修改的，应在三天内前来办理手续，逾期概不办理修改手续，如三天内未来办理修改手续而造成的后果自行负责。注(墓碑刻字施工单以业务员电脑打印登记单上的碑文字为准，请客户仔细核对，确认无误后签名)。

　　8、办理墓穴落葬、碑文加字、瓷像加工等相关手续的，须由申请人凭购墓合同、发票、墓穴证书等相关原始凭据来办理。凭证不齐全的，不予办理手续。寿穴使用人过世后，需在落葬前30天来办理加字、瓷像加工等手续。

　　9、墓穴石箱半入于土，常年累月因潮气而产生的积水，属自然现象，墓园不负相应责任。

　　10、墓穴维护费每10年收取一次，应按期缴纳维护费，对连续三年未缴纳维护费的，经书面通知后，三个月内仍未缴纳的，在本市主要报纸上刊登公告。自公告之日起三个月仍未缴纳者，该墓穴将作无主墓处理。

　　11、自双方签订《墓穴购销合同》之日起，实行三年免费保修(仅限墓穴质量问题，遇重大自然灾害等不可抗拒原因造成墓穴损坏，墓园不承担赔损责任)。三年保修期后如提出维修要求，墓园将负责墓穴的有偿维修。

　　12、建墓工程及石材由墓园统一负责，不得私自改造墓穴、安装附件等设施。凡私自安装附件设施、放置贵重物品、装饰品及种植花草树木，如发生损坏、遗失、枯死等情况均由客户自行负责。

　　13、为保持墓区整洁卫生环境，放置在墓穴上的祭品应自行处理，未及时清理的，过后一律由墓区管理人员清理。在墓区进行祭扫时请勿在墓穴盖板上点燃香烛及放置蜡制、油脂供品，因油脂融化后渗入墓穴盖板，无法清除，造成损失由客户自行负责。

　　14、祭扫时请勿挤靠于相邻的墓碑，以及踩踏其他墓穴，以免发生意外，否则造成墓碑等损环、人员受伤的自行负责。

　　15、提倡用鲜花文明祭祀，禁止在公墓内燃放鞭炮、焚烧大型的迷信用品及衣物、家具等遗物。墓区内禁止焚烧锡箔、冥币等祭祀品，应到墓园指定的焚烧点焚烧，如不遵守规定，造成人身财物损失的，除自行承担本身的损失外，还须承担对毁损公共财物及他人损失的相关责任和赔偿。

　　16、申请人的通讯地址、联系电话等相关信息若有变更，应及时与公墓业务部门联系办理变更，以便更好地提供售后服务。

　　墓地选择风水

　　以高墙围起来的墓地，主会远离社会而形成孤立无援的局面。

　　附近有浓荫密布的大树，像帽子似地覆盖着石碑的坟墓，主家中会出现罹患胸部或腹部疾病的患者。因墓地内的树木是属于凶相，如果不加以砍伐的话，其树木越大，则财产越少。

　　墓附近的杂草，如果蔓延到自家墓地内的先端时，就会变成凶相，主其家中会出现身体虚弱的人或病人。所墓地一年至少要清扫一次。

　　有水从周围高处流下的墓地，是为凶相。主其家中经常有病弱者出现。

　　要先择从早上到下午一点半，阳光都能照射的地方才为吉相。

　　要选择宽两坪以上--十坪之间，且会形成直角的地方，才为吉相。

　　要在墓地建造界线。没有界线的坟墓，主很容易与他人发生纠葛。

　　最理想的境界，就是建造围墙，然而入口一定要在正中央。没有入口的坟墓，主家运也无法发展。

　　墓地的入口，以朝向南、东南及东南偏南为吉相。

　　有高压线通过的墓地，主家运衰退。

　　附近因有大树遮蔽天日，而整天见不到阳光的长青草的红土地，才为吉相。

　　墓地的土质，是属于古代或旧墓土时，就要从吉方运来新土加以取代。

　　建筑在山的凌线或山顶的坟墓，主会因财产的保全和继承人的问题，而带来劳苦之凶相。

　　坟高的墓地，主家运无法进展。如果是因周围的关系而不得不填高时，也只能填高一尺。

　　“地理之秘诀，东汉时说形势，西汉时说星辰，今人只知说势，其次说星与形。盖以山川古今不改，吾人所见不同，发现山川之秘，如狐首青鸟。以形势查性情，以性情查生气，此为《葬经》之说。以地下山形，合上上星象，以人间庶物，伏山川变形，逐类推求，随形模样，皆格物以明理，参悟万山性情，总归一贯机窍……”人类对自然的依附、顺应关系,衣食住行,生老病死都 与自然息息相通,必须和谐相处,人脱离了自然就会出现问题，阴阳宅也如是。

　　由于子孙与先辈具有同类型的遗传基因，其生物电磁波之间具有同位信息，可以感应沟通，就象收音机只能接纳到频率相同的电磁波一样。人体接纳到这种电磁信息后，将在体内产生一系列的反响，进而产生一系列吉凶不同的结果。在“经典案例”中有这样一例：易能先生在为湖北的汪先生看风水时，当即指出其父墓具有明显的凶灾信号，并倡议其“另择福地，速速迁坟，否则定有血光之灾。”

　　当时汪先生连声应允，但过后由于家庭意见不统一，并没依照请求去做，后来他大哥的儿子居然在一次车祸中丧生。可见阴宅风水绝非迷信，其作用力以至比阳宅更大。

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