风水先生代买墓地？其实他只是个赚差价的中间商！

　　张先生今年51岁了，古人说这个年纪是知天命之年，人生已经过半，是时候考虑自己的身后事，但在这之前，他得先考虑好父亲的身后事。

　　左先生父亲年事已高，按照中国人的传统，老人离世后都得找块风水宝地才能在“那边”过得舒服，于是张先生找到专做风水堪舆的王大师，出钱向他买两块墓地。

　　王大师经过一番挑选，向张先生推荐了两穴墓地。2018年5月，张先生和王大师达成协议，张先生前后两次向王大师付款5万元，王大师也向张先生出具了《收条》，载明“今收到张先生购买墓地款伍万元整(50000.00)，墓地总价壹拾万整”。

　　从这份《收条》里可以看出，张先生本来是打算花10万元购买两穴墓地的。但是左先生说，在这之后他才知道，王大师推荐的这两块墓地是集体土地，他担心以后会有产权纠纷，于是就想退掉这两块墓地。

　　可是王大师不愿意了，他说，这两块墓地在买卖之初，张先生就知道是他从农民手上拿过来卖的。付钱的时候双方也约定了，先付5万元，跟卖地的农民签订了协议之后再付余下的5万元。当时他向张先生特地说明：现在后悔还来得及，如果我把这个钱交给了农民以后，就不一定能收回来了。当时张先生明确说不后悔。

　　经过五华法院查证，2018年5月27日，张先生向王大师支付款项共计50000元。6月23日，王大师与卖地农民签订《土地转让协议》两份，分别向卖地农民购买两分地一块计价20800元、购买三点四分地一块计价14400元，并有《收条》为证。

　　五华法院认为，综合双方微信聊天记录、通话录音等在案证据，结合当事人当庭陈述，能够确定张先生在支付相应款项前知道王大师是干什么的，并委托他挑选、购买墓地，张先生和王大师之间是委托合同关系，而不是买卖合同关系。因为二人之间并未签订委托协议明确报酬问题，故依据《中华人民共和国合同法》第四百零三条第一款规定，应认定张先生和王大师之间为无偿委托合同关系。

　　各位看官看明白了吗?

　　张先生付给王大师5万元，王大师付给卖地农民35200元，王先生从中净赚14800元!

　　根据法院的认定

　　张先生和王大师之间为无偿委托合同关系，因此，王大师私吞的14800元是要返还给张先生的。五华法院判定，王某某应当于判决生效之日起十日内向张某某退还款项14800元。

　　至于已经交付给卖地农民的35200元王先生能不能要回来，以及案子中涉及的两穴墓地的买卖交易算不算数，那就是另外一个法律关系了。

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